Prix et Valeurs des Pharmacies en 2021

La nouvelle étude annuelle d'Interfimo vient de paraître, c'est l'occasion de faire un point sur le marché de la transaction d'Officines.


L'année 2021 s'est inscrite dans la continuité de la crise sanitaire de l'année précédente.


Malgré ce contexte, le marché de la transaction d'Officines s'est avéré dynamique avec plus de 1 600 opérations réalisées en 2021, soit 100 de plus qu'en 2020.


Le chiffre d'affaires des pharmacies continue de croître, et les acheteurs restent très actifs dans leurs recherches. Les cédants, quant à eux, sont d'autant plus motivés à vendre leurs officines en vue de la stabilisation des prix de cession.


Les ratios d'exploitation :

Augmentation du CA en 2021 qui atteint les 6,5%


La marge brute monte à 32,2%

Les augmentations pour l'année 2021 ne s'arrêtent pas là, le taux d'excédent brut d'exploitation arrive au 13,2%

À noter que ces évolutions de chiffre d'affaires, de marge par conséquence d'EBE sont majoritairement liées à l'activité Covid.


Un marché animé :

De nombreux départs marquent l'année 2021 avec une croissance de 6,4%

Le volume de mutations n'a jamais été aussi important, les cessions de titres représentent 42% des opérations, soit 2% de plus par rapport à l'année précédente

La valorisation de l'EBE :

Il n'y a pas de fortes évolutions observées d'une région à l'autre, les marchés locaux se maintiennent

Les officines de plus de 2,4M€ de CA sont valorisées en moyenne 7,2 fois l'EBE en 2021, une hausse de 6% par rapport à 2020, en revanche les prix de cession des officines de moins de 1,2M€ de CA ont tendance à s'affaiblir

On observe une hausse des prix de vente des officines de plus de 2M€

Les pharmacies de centres commerciaux restent les mieux valorisées

10% des officines sont cédées plus de 9,5 x l'EBE

La valorisation en % du CA HT :

6 régions en hausse et 7 en baisse

Le prix de vente moyen est de 78% du CA par rapport à 2020

Plus le CA est important, plus le prix de vente en % de CA est élevé

Les prix de cessions par type d'officine ont peu évolués

10% des officines sont cédées à moins de 50% du CA (contre 8% en 2020) et 12% à plus de 100% du CA (contre 7% en 2020)


Vos interlocuteurs Pharmalink restent à votre disposition pour échanger autour de ces différents sujets et les intégrer à votre structure :


Alexandre Verleene par téléphone au 06 12 45 38 94 ou par mail à averleene@pharmalink.fr


Arnaud Chauveau par téléphone au 06 19 37 11 49 ou par mail à achauveau@pharmalink.fr



Retrouvez l'intégralité de l'étude en version PDF à télécharger ci-dessous:


Étude-annuelle-Interfimo-Prix-de-Cession-des-Pharmacies-2021
.pdf
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